حکومت رہائش کا ہدف پورا کرنے کے لئے تیار ہے

حکومت رہائش کا ہدف پورا کرنے کے لئے تیار ہے

سنٹرل بینک کے نائب گورنر نے پیر کو کہا کہ حکومت عالمی بینک کے ساتھ ہم آہنگی کے تحت کم آبادی والے پانچ افراد کو رہائشی مالی امداد کے ذریعے کم لاگت ہاؤسنگ یونٹ فراہم کرنے کے ہدف کو حاصل کرنے کے لئے سازگار ماحول پیدا کرنے میں کامیاب رہی ہے۔ ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن انڈسٹری 40-70 سے وابستہ کاروباروں کو بحال کرنے ، معاشی نمو کو دو ہندسے میں فروغ دینے اور خاص طور پر روز مرہ اجرت والے افراد کے لئے روزگار کے نئے مواقع پیدا کرنے کی کلید رکھتی ہے۔

ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن سیکٹر کی اسٹیئرنگ کمیٹی ، جس کی سربراہی اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) کے گورنر ڈاکٹر رضا باقر کر رہے ہیں ، نے “بینکوں کو لازمی اہداف تفویض کیے ہیں … تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ کم لاگت ہاؤسنگ یونٹوں کو قرضہ دیا جائے۔” اسٹیٹ بینک کے نائب گورنر جمیل احمد۔انہوں نے کہا ، بینکوں بشمول ان لوگوں کے مالیاتی اداروں، کم لاگت ہاؤسنگ فنانس کی تفویض کے اہداف کو حاصل کرے گا جس میں مراعات حاصل کرے گا

(تاہم) بینکوں کے اہداف کے حصول کے لئے ناکام ہو جائے گی جس میں سزا دی جائے گی،” اسٹیٹ بینک نے ملک کے تمام بینکوں کے لئے لازمی قرار دیا ہے کہ وہ 2021 دسمبر تک کم لاگت والے ہاؤسنگ قرض دہندگان کو اپنے قرضے دینے والے پورٹ فولیوز کا 5 فراہم کرے۔ 5٪ تقریبا3 330 ارب روپے بنتی ہے۔ انہوں نے کہا کہ اس لازمی ہدف کے خلاف ، “مرکزی بینک نے ایک ترغیبی ڈھانچہ مہیا کیا ہے جس کے تحت (ان) بینکوں کو ایک آرام دہ نقد ذخائر کی ضرورت (سی آر آر) پیش کی گئی ہے ، جو لازمی اہداف کو حاصل کریں گے۔

وہ ایک تقریب سے خطاب کر رہے تھے جہاں پاکستان مارگیج ری فائنانس کارپوریشن (پی ایم آر سی) نے چھ کمرشل بینکوں کے ساتھ معاہدے پر دستخط کیے ہیں تاکہ انہیں کم لاگت والے ہاؤسنگ قرض دہندگان کے ذریعہ قرضوں کی ادائیگی پر اپنے 40 فیصد تک طے شدہ خطرہ کو پورا کرنے کی گارنٹی فراہم کی جاسکے۔

انہوں نے کہا ، پی ایم آر سی کے قیام کا مقصد بنیادی رہن قرض دہندگان (جیسے بینکوں) کے ذریعے کم لاگت ہاؤسنگ یونٹوں کے لئے لیکویڈیٹی فراہم کرنا ہے۔ انہوں نے کہا کہ اس سے ہائبرڈ مارگیج ماڈل تیار کرنے اورپاکستان میں سرمایہ کی منڈیوں کی ترقی میں بھی مدد ملے گی۔ یہ تعمیراتی اور منسلک صنعتوں اور ملازمت کے مواقع کو فروغ دینے کے لئے کیا جاتا ہے۔ کچھ عرصے کے بعد ، اس کی خصوصیات کا جائزہ لیا جائے گا (اور پرانے مکانوں کو مالی اعانت مل سکتی ہے)۔ آج پاکستان کو جو سب سے بڑا چیلنج درپیش ہے وہ ہے آبادی کے نچلے اور درمیانے طبقوں میں ہاؤسنگ فنانس میں توسیع۔ یہ سستی رہائش میں اضافہ کے لئے ایک معاملہ تشکیل دیتا ہے۔

“ہاؤسنگ فنانس میں کم دخول ہے کیونکہ… پاکستان کے کم آمدنی والے گروہ زیادہ تر بڑے شہروں میں غیر قانونی حلقوں میں رہتے ہیں۔”پاکستان میں رہن سے جی ڈی پی کا تناسب اس خطے میں سب سے کم ہے “جو تقریبا ایک دہائی سے 1٪ سے بھی کم گھوم رہا ہے۔” اسٹیٹ بینک نے ہاؤسنگ فنانس کو فروغ دینے اور بڑھانے کے مختلف اقدامات اٹھائے ہیں جیسے پی پی آر اے (پبلک پروکیورمنٹ ریگولیٹری اتھارٹی) ہاؤسنگ فنانس اور اسٹیک ہولڈرز کی جاری صلاحیتوں میں اضافے کے لئے احتیاطی ضوابط۔ “اس سلسلے میں ایک اہم کامیابی پی ایم آر سی کا قیام ہے۔”

اسٹیٹ بینک کے نائب گورنر نے بتایا ، “پی ایم آر سی پاکستان میں رہائش کے لئے پرائمری اور نیز ثانوی منڈیوں میں لیکویڈیٹی فراہم کرنے کے لئے اقدامات کر رہی ہے۔”آج کا قدم (پی ار ام سی بینکوں کے نقصانات کو پورا کرنے کی ضمانت فراہم کرتا ہے) سستی رہائش کو چالو کرنے کی سمت میں ہے۔ بینکوں کے مطالبات میں سے ایک تھا کہ “نقصانات کی کوریج”۔ اس گارنٹی سے بینکوں کو کم لاگت اور سستی ہاؤسنگ فنانس کو غیر پابند طبقے اور گھرانوں تک بڑھانے میں آسانی کی توقع کی جارہی ہے ، “انہوں نے کہا۔

پی ایم آر سی کے ایم ڈی اور سی ای او مدثر ایچ خان نے کہا کہ رہائش اور تعمیراتی صنعت گھریلو معیشت کو بحال کرنے کا اختیار رکھتی ہے ، جو کوڈ 19 کے چیلنجوں کی وجہ سے مشکل میں ہے۔ “رہائش اور تعمیراتی صنعت کے پاس معیشت کو دو اعداد میں بدلنے کی کلید ہے۔”کم اور درمیانی آمدنی والے ہاؤسنگ فنانس کے لئے فعال ماحول وزیر اعظم عمران خان کے اپنے پانچ سالہ دورانیے (2018۔2023) کے دوران 50 لاکھ کم لاگت ہاؤسنگ یونٹس کی فراہمی کے وعدے کو پورا کرنے میں اہم کردار ادا کرے گا۔