دبئی میں اپنا پیسہ لگانا خوفناک ہے، لیکن اپنی بچت بڑھانے کا ایک بہترین طریقہ بھی ہے۔ متحدہ عرب امارات میں سرمایہ کاری کے بہت مواقع ہیں۔ لیکن آپ کہاں سے شروع کرنا چاہتے ہیں؟ دبئی میں رہنے کی لاگت کافی زیادہ ہو سکتی ہے اور ماہانہ اخراجات کو پورا کرنے کا دباؤ سرمایہ کاری کے لیے چیلنجنگ ہو سکتا ہے۔ تاہم، مستقبل کے اخراجات اور ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے اپنے پیسے کی سرمایہ کاری شروع کرنے کے لیے اب سے بہتر کوئی وقت نہیں ہے۔
اپنی حکومت کی جانب سے طویل المدتی منصوبہ بندی کے ساتھ، دبئی اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ کی سرمایہ کاری محفوظ ہے اور ترقی کی بہترین صلاحیت موجود ہے۔ دبئی کی مضبوط کرنسی اس کے استحکام اور ترقی کا ثبوت ہے۔ اور دبئی کے مقابلے پاکستانی کرنسی بہت کمزور ہے۔ اپنی مقامی کرنسی کو درہم میں تبدیل کرنا بھی ایک اچھی سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہے۔ دبئی میں پیسہ لگانے کے بہترین طریقے سیکھنا ناگزیر طور پر مالی آزادی کی راہ پر پہلا قدم ہے۔ تاہم، دبئی میں سرمایہ کاری کی بہترین حکمت عملی کا انتخاب ایک مشکل کام ہو سکتا ہے جسے لوگ وسیع تحقیق کے بغیر شاذ و نادر ہی سنبھال پاتے ہیں۔ یہاں 5 طریقے ہیں جن سے آپ متحدہ عرب امارات میں اپنی رقم بطور ایکس پیٹ لگا سکتے ہیں، جس میں دبئی اسٹاک ایکسچینج میں سرمایہ کاری بھی شامل ہے۔
میوچل فنڈز میں سرمایہ کاری
ایک میوچل فنڈ آپ کو ایک ساتھ کئی مختلف کمپنیوں کا حصہ خریدنے دیتا ہے۔ لہذا، مثال کے طور پر، اگر آپ کوئی ایسا فنڈ خریدتے ہیں جس میں دنیا بھر کے اسٹاک ہوں، تو آپ کو ان کمپنیوں کی کامیابی سے فائدہ ہوگا۔ دبئی میں انفرادی اسٹاک میں سرمایہ کاری کرنے کے مقابلے میں میوچل فنڈز تھوڑا خطرناک کاروبار ہے، لیکن جب آپ سرمایہ کاری کرتے ہیں تو آپ خطرے کی سطح کا انتخاب کرسکتے ہیں۔ اگر آپ زیادہ محتاط سرمایہ کار ہیں، تو آپ کم رسک میوچل فنڈ کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ اگر آپ خطرہ مول لینے والے سرمایہ کار ہیں، تو آپ ایک اعلی رسک میوچل فنڈ کا انتخاب کر سکتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (آر ای آئی ٹی)
رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ کی بہت سی مختلف قسمیں ہیں، لیکن ان سب کا مقصد سرمایہ کاروں کو ان کے پیسوں پر مستقل منافع فراہم کرنا ہے اور عام طور پر خطرے سے پاک ہوتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت مقبول ہیں۔ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ میں اپنی دبئی کرنسی کی سرمایہ کاری کرنے کے دو طریقے براہ راست سرمایہ کاری اور فنڈز ہیں۔ براہ راست سرمایہ کاری میں رئیل اسٹیٹ کا ایک حصہ خریدنا اور اس کا مالک ہونا شامل ہے۔ یہ آپ کے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کو متنوع بنانے کا ایک بہترین طریقہ ہے، لیکن یہ خطرناک ہے۔ اگر آپ براہ راست سرمایہ کاری میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو یہ ضروری ہے کہ متحدہ عرب امارات میں رئیل اسٹیٹ کی اچھی طرح تحقیق کریں اور ایسی جائیدادیں تلاش کریں جن کے منافع کا ٹریک ریکارڈ ثابت ہو۔ فنڈز سرمایہ کاروں کی جانب سے رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ یہ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے ساتھ شروع کرنے کا ایک اچھا طریقہ ہے۔ آپ اپنے لیے صحیح تلاش کرنے کے لیے فنڈز کی تحقیق کر سکتے ہیں۔
اسٹاک ایکسچینج میں سرمایہ کاری کریں۔
دبئی میں سرمایہ کاری کا ایک اور حیرت انگیز موقع اسٹاک ایکسچینج ہے۔ کارپوریشن کا ایک حصہ آپ کا بن جاتا ہے جب آپ اس سے اس کے حصص خریدتے ہیں۔ جب آپ دبئی اسٹاک ایکسچینج سے اسٹاک خریدتے ہیں، تو اس سے فائدہ اٹھانے کے دو طریقے ہیں: ڈیویڈنڈ اور کیپٹل گین۔
آپ کو کمپنی کی طرف سے اپنے شیئر ہولڈرز کے ساتھ آمدنی کا اشتراک کرنے کے لیے جاری کردہ نقد ڈیویڈنڈ ملتا ہے۔ تمام کمپنیاں کاروباری سال کی ہر سہ ماہی میں نتائج کا اعلان کرتی ہیں۔ اور ان میں سے کچھ ہر نتیجے پر منافع دیتے ہیں، یا وہ اسے حتمی نتیجے میں جاری کریں گے۔
جب مارکیٹ میں حصص کی قیمت بڑھ جاتی ہے تو آپ کو سرمایہ حاصل ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ 100 درہم پر ایک مخصوص پبلک کمپنی کے 1000 اسٹاک خریدتے ہیں، بعد میں، جب یہ 150 درہم تک جاتا ہے، تو آپ کو 50000 درہم کی سرمایہ آمدنی حاصل ہوگی۔ آپ پاکستانی روپے کے مقابلے دبئی کی کرنسی کی قدر میں ہونے والے منافع کو بھی اس آمدنی میں شامل کر سکتے ہیں۔
آرٹ اور جمع کرنے والی چیزیں
آرٹ اور جمع کرنے والی چیزیں آپ کے پیسے کی سرمایہ کاری کے منفرد طریقے ہیں کیونکہ وہ اسٹاک یا بانڈ مارکیٹ سے منسلک نہیں ہیں۔ متحدہ عرب امارات میں بہت سارے فن اور جمع کرنے والی نیلامی ہو رہی ہے۔ آپ پینٹنگز اور آرٹ ورک کی دیگر اقسام خریدنے کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ دبئی میں آپ کا کاروبار ہو سکتا ہے۔
تاہم، جعلی خریدنے سے بچنے کے لیے اپنی تحقیق کو یقینی بنائیں۔ آپ قدیم کتابوں اور نایاب کتابوں میں سرمایہ کاری کرنے پر بھی غور کر سکتے ہیں۔ ایک بار پھر، یقینی بنائیں کہ آپ مستند اشیاء خرید رہے ہیں۔ آرٹ اور جمع کرنے والی چیزیں خطرناک سرمایہ کاری ہوسکتی ہیں، خاص طور پر اگر آپ کو یقین نہیں ہے کہ کہاں سے شروع کرنا ہے۔ انہیں دوبارہ بیچنا مشکل ہو سکتا ہے، اور اقدار اکثر اتار چڑھاؤ کا شکار رہتی ہیں۔ تاہم، اگر آپ دانشمندی سے انتخاب کرتے ہیں تو یہ ایک منافع بخش سرمایہ کاری بھی ہو سکتے ہیں۔
بچت اور ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس میں سرمایہ کاری
اگر آپ اس کی جلد ضرورت کا ارادہ نہیں رکھتے ہیں تو بچت اکاؤنٹ آپ کے پیسے ڈالنے کے لیے ایک اچھی جگہ ہے۔ تاہم، آپ کی سرمایہ کاری پر منافع بہت کم ہے، لہذا اگر آپ اہم منافع دیکھنا چاہتے ہیں تو یہ بہترین سرمایہ کاری نہیں ہے۔ ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ میں سرمایہ کاری کرنا ایک اچھا خیال ہے اگر آپ اپنی بچت پر کچھ سود حاصل کرنا چاہتے ہیں اور وقت کے ساتھ ساتھ ان میں اضافہ کرنا چاہتے ہیں۔ یہ ایک اچھا خیال ہے کہ ابھی پیسہ لگانا شروع کر دیا جائے تاکہ یہ وقت کے ساتھ ساتھ بڑھ سکے اور آپ کے ریٹائر ہونے پر آپ کو بڑی رقم فراہم کر سکے۔
نتیجہ
اگر آپ کے پاس کچھ فالتو پیسہ ہے اور اسے بڑھانا چاہتے ہیں، تو اس میں سرمایہ کاری کرنا ایک اچھا خیال ہے۔ آپ کے پیسے کی سرمایہ کاری کرنے کے مختلف طریقوں کی ایک رینج ہے، لہذا آپ اس کو منتخب کر سکتے ہیں جو آپ کے لیے مناسب ہو۔ یہ مضمون آپ کو بتاتا ہے کہ دبئی کے مقابلے پاکستانی کرنسی کس طرح کمزور ہے، اور آپ کو دبئی میں سرمایہ کاری کرنے پر بہت غور کرنا چاہیے۔
