پرانے گھر کو خریدنے یا اس میں رہنے کے کئی نشیب و فراز ہیں۔ اگرچہ آپ کچھ بیرونی اور اندرونی عناصر میں آسانی سے تبدیلیاں کر سکتے ہیں، جیسے پینٹ کا کام کرنا یا مین گیٹ کو تبدیل کرنا، اگر کوئی بڑی ساختی تبدیلی ہو، جیسے کمرہ شامل کرنا یا چھتوں کی اونچائی بڑھانا، تو آپ’ تعمیر نو کے لیے جانا پڑے گا۔ تزئین و آرائش بمقابلہ اپنے گھر کی تعمیر نو کے درمیان انتخاب کرنے کا فیصلہ مشکل ہو سکتا ہے اور کچھ ایسے عوامل ہیں جن پر آپ کو غور کرنے کی ضرورت ہے۔یہ بلاگ آپ کو گھر کی تزئین و آرائش یا تعمیر کے لیے جانے سے پہلے جن اہم عوامل پر غور کرنے کی ضرورت ہے ان کے بارے میں آپ کو مناسب سمجھ فراہم کرے گا۔
تزئین و آرائش بمقابلہ آپ کے گھر کی تعمیر نو – کیا کرنا ہے؟
اپنے گھر کی تزئین و آرائش کا مطلب ہے جو پہلے سے موجود ہے اسے ٹھیک کرنا، اس کی حالت کو بہتر بنانا اور بعض صورتوں میں ایک یا دو نئی چیزیں شامل کرنا۔ اس میں عام طور پر نئے فنشز لگا کر، نیا پینٹ کروانا، نئی ریک اور الماریاں بنانا اور بیرونی حصے کو تبدیل کرنا شامل ہے۔
دوسری طرف تعمیر نو گھر کی ساختی تبدیلی ہے۔ اس میں پورے یونٹ کو شروع سے دوبارہ تعمیر کرنا شامل ہے تاکہ مضبوط بنیادیں رکھی جا سکیں، آرکیٹیکچرل ڈیزائن اور جگہ کے استعمال کو بہتر بنایا جا سکے۔ عملی طور پر دونوں پراجیکٹس میں کافی وقت لگے گا اور اس میں زیادہ لاگت بھی شامل ہوگی لیکن دوبارہ تعمیر کرنا نسبتاً مہنگا ہے کیونکہ یہ دراصل زمین کے ایک ٹکڑے پر ایک نیا گھر بنانا ہے۔
پرانے مکانات میں اکثر ایسے مسائل نہیں ہوتے جیسے پھٹی ہوئی دیواریں یا بگڑتے ہوئے ڈھانچے جن کے استعمال یا فروخت کے لیے فوری توجہ کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ اس لیے، اگر آپ کوئی ایسا شخص ہیں جو پرانی جائیداد سے نمٹ رہا ہے، اور آپ کو گھر کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کے درمیان انتخاب کرنے میں پریشانی ہو رہی ہے، تو درج ذیل عوامل پر غور کریں
نمبر 1: آپ گھر میں کتنا وقت گزاریں گے؟
نمبر 2: آپ کتنا خرچ کر سکتے ہیں؟
نمبر 3: کیا آپ جائیداد سے جذباتی طور پر منسلک ہیں؟
نمبر 4: آپ کو کتنی تبدیلی کی ضرورت ہے؟
آپ گھر میں کتنا وقت گزاریں گے؟
جو وقت آپ گھر میں گزارنا چاہتے ہیں وہ آپ کے فیصلے کو بڑی حد تک متاثر کرے گا۔ اگر آپ کا منصوبہ پراپرٹی میں رہنے کا ہے اور آپ کے پاس خرچ کرنے کے لیے کافی مالیات ہیں، تو بہترین فیصلہ یہ ہوگا کہ موجودہ ڈھانچے کو گرا کر اسے شروع سے تعمیر کیا جائے۔ یہ آپ کو اپنی پسند کے مواد اور تکمیل کو استعمال کرنے کی اجازت دے گا۔ گھر کا ہر چھوٹا سا حصہ آپ کی مرضی کے مطابق ہوگا۔ جب آپ اپنے گھر کو دوبارہ تعمیر کر رہے ہوں گے، تو یہ گھر پر ٹائمر کو دوبارہ ترتیب دینے کے مترادف ہو گا اس سے پہلے کہ وہ کسی بھی بہتری یا تزئین و آرائش کا مطالبہ کرے۔
دوسری صورت میں جہاں آپ اگلے ایک سے دو سالوں میں مکان بیچنے کا ارادہ کر رہے ہیں، شاید بہتر ہے کہ آپ اس کی تزئین و آرائش کے لیے جائیں تاکہ آپ اسے پیوند لگا کر اسے رہنے کے قابل بنا سکیں۔ اس طرح آپ کا گھر فروخت کے وقت خراب نظر نہیں آئے گا اور آپ کی بڑی رقم کی بچت ہوگی۔ جب آپ مستقبل قریب میں اسے بیچنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو گھر کو دوبارہ تعمیر کرنا نہ صرف پیسے بلکہ آپ کا بہت وقت بھی مانگتا ہے۔ آپ کو آرکیٹیکٹ کے ساتھ ڈیزائن لے آؤٹ پر جانا ہوگا اور ٹھیکیدار کے ساتھ تعمیراتی پیشرفت کی نگرانی کرنی ہوگی۔
آپ کتنا خرچ کر سکتے ہیں؟
گھر کے لیے آپ جو رقم مختص کر سکتے ہیں وہ آپ کا انتخاب کرنے کے لیے ایک اہم فیصلہ کن ہوگا۔ تعمیر نو کے مقابلے میں تزئین و آرائش اقتصادی ہے۔ آپ باورچی خانے یا لاؤنج کی تزئین و آرائش سے شروع کر سکتے ہیں اور پھر جب اور جب آپ کا بجٹ اجازت دیتا ہے تو اگلے کمرے میں جا سکتے ہیں۔ تزئین و آرائش ایک وقت کے ساتھ کی جا سکتی ہے لیکن آپ تعمیر کو اس وقت نہیں گھسیٹ سکتے جب آپ کے لیے مناسب ہو کیونکہ مواد موسمی حالات سے متاثر ہونے کا خطرہ ہے۔
اگر آپ پورے گھر کو دوبارہ تعمیر کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو آپ کو دوسری چیزوں کا ایک گروپ ہے جن پر آپ کو غور کرنا پڑے گا۔ اگر یہ پراپرٹی آپ دوبارہ تعمیر کرنے والے ہیں آپ کا بنیادی پتہ یا واحد پتہ ہے، تو آپ کی قیمت میں اس مکان کا کرایہ بھی شامل ہوگا جہاں آپ تعمیر کے دوران قیام کریں گے۔ ظاہر ہے کہ آپ جائیداد پر نہیں رہ سکتے، اس لیے کسی دوسرے گھر کا کرایہ اور آپ کی اپنی جائیداد کے یوٹیلیٹی بلوں کو تعمیر نو کی مجموعی لاگت میں شامل کر دیا جائے گا۔
کیا آپ جذباتی طور پر جائیداد سے منسلک ہیں؟
کچھ لوگ متعدد وجوہات کی وجہ سے اپنے گھر سے جذباتی لگاؤ پیدا کرتے ہیں۔ لہذا، آپشن کو منتخب کرنے سے پہلے، اپنے آپ سے پوچھیں کہ آپ اصل ڈھانچے میں کتنا اضافہ یا ہٹانا چاہتے ہیں۔ تزئین و آرائش صرف ظاہری شکل میں معمولی تبدیلیوں کا باعث بنتی ہے لیکن مجموعی ڈیزائن اور ڈھانچہ وہی رہتا ہے۔ تاہم، تعمیر نو سے ساختی ڈیزائن کے ساتھ ساتھ گھر کے منظر نامے میں مکمل تبدیلی آئے گی۔ کمروں کی کھڑکیاں اور داخلی دروازے شاید وہیں نہ ہوں جہاں وہ ہوا کرتے تھے۔
تقریبا 40 سے 50 سال سے زیادہ پرانے گھروں کے لیے ان کے ڈیزائن میں ایک انفرادیت ہوتی ہے اور کچھ لوگوں کو یہ اصلیت پسند ہوتی ہے۔ تزئین و آرائش آپ کو گھر میں اس اصلیت کو برقرار رکھنے دیتی ہے لیکن اسے پائیدار اور توانائی سے بھرپور زندگی گزارنے کے لیے بہترین بنانا ممکن نہیں ہے۔ یہ تزئین و آرائش کے ذریعے بھی ممکن نہیں ہوسکتا ہے اور دوبارہ تعمیر کرنا آپ کے ساتھ جانے کا واحد آپشن ہوگا۔
آپ کو کتنا تبدیل کرنے کی ضرورت ہے؟
اپنے آپ سے پوچھنا یہ ایک اہم سوال ہے: آپ کو گھر میں کتنی تبدیلی کی ضرورت ہے؟ اس کا جواب صرف اس صورت میں دیا جا سکتا ہے جب آپ اپنی ضروریات اور آپ کو حاصل کرنے کی توقع کے بارے میں واضح ہوں۔ اگر آپ گھر میں معمولی تبدیلیاں کرنا چاہتے ہیں جیسے اسے مزید عملی بنانا، کمروں کی فعالیت کو بڑھانا یا کھڑکیوں کی جگہ کو شامل کرنا یا تبدیل کرنا چاہتے ہیں تو بحالی آپ کو وہ چیز فراہم کرے گی جو آپ کو حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔ تاہم، اگر کچھ بڑی تبدیلیاں ہیں جن میں ڈھانچے میں تبدیلیاں شامل ہوں گی جیسے چھت کی اونچائی کو تبدیل کرنا یا فلور پلان میں بڑی تبدیلیاں کرنا، دوبارہ تعمیر کرنا آپ کے مسائل کا جواب ہوگا۔
گھر کو دوبارہ بنانا آپ کو جگہ کو مکمل طور پر تبدیل کرنے، ڈیزائن کو بہتر بنانے، کمرے کی فعالیت کو بڑھانے، وائرنگ اور پلمبنگ کو بہتر بنانے اور پورے گھر کو بالکل نیا روپ دینے دیتا ہے۔ دوسری طرف، تزئین و آرائش کا انتخاب اس وقت کیا جاتا ہے جب آپ دیواروں، دروازوں یا کھڑکیوں کو پہنچنے والے نقصانات کو ٹھیک کرنا چاہتے ہیں، فکسچر، فرش یا چھت کو اپ گریڈ کرنا چاہتے ہیں اور پرانے فرنیچر کو نئے سے تبدیل کرنا چاہتے ہیں۔
اگر آپ کا منصوبہ ایک ہی گھر میں تقریباً پانچ سال یا اس سے زیادہ رہنے کا ہے اور آپ کے پاس بجٹ ہے، تو تعمیر نو سے آپ کو نئی اور مطلوبہ تعمیر میں رہنے کا موقع ملے گا اور دوبارہ فروخت کے وقت، یہ آپ کو ایک کنارہ فراہم کرے گا۔
گفت و شنید
اپنے گھر کی تزئین و آرائش بمقابلہ تعمیر نو کے درمیان انتخاب کرنے سے پہلے آپ کو یہ سب کچھ دھیان میں رکھنا چاہیے۔ پیشہ ورانہ مشورہ لینا ہمیشہ مددگار ہوتا ہے کیونکہ وہ آپ کو کچھ دوسری چیزیں بھی بتا سکتے ہیں جن پر آپ کی توجہ کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ اگر آپ کو اس حوالے سے کوئی سوال ہے تو آپ ہم سے نیوز فلیکس پر رابطہ کر سکتے ہیں۔
How To Decide Between Renovation And Rebuilding Your House
Buying or living in an old house contains a number of downsides. While you will easily make changes to a number of the outside and interior elements, like getting a paint job or replacing the most gate, if there’s a serious structural change, like adding an area or increasing the peak of the ceilings, then you’ll select rebuilding. the choice to settle on between renovation vs rebuilding your house is tricky and there are some factors that you just must take into consideration.
This blog will provide you with a good understanding of the foremost factors you wish to think about before going for renovation or building a house.
RENOVATION VS REBUILDING YOUR HOUSE – WHAT TO DO?
Renovating your house means fixing what’s already there, improving its condition, and, in some cases, adding a replacement thing or two. it always includes changing the design of the house by installing new finishes, getting new paint, building new racks and cabinets, and changing the outside.
Rebuilding on the opposite hand could be a structural change to the house. It involves re-constructing the whole unit from scratch so stronger foundations may be laid, architectural design and use of space are often improved. Practically both projects will take plenty of your time and include high costs but rebuilding is relatively expensive because it’s actually building a replacement house on a chunk of land.
Older houses more often than not have issues like cracked walls or deteriorating structures which will require immediate attention so as to be used or sold. Therefore, if you’re someone who’s addressing an older property, and you’re having trouble choosing between renovating and rebuilding a house, consider the following factors:
- How much time will you spend within the house?
- How much are you able to spend?
- Are you emotionally attached to the property?
- How much does one have to change?
HOW MUCH TIME WILL YOU SPEND WITHIN THE HOUSE?
The time that you just want to spend within the house will largely affect your decision. If your plan is to measure at the property and you have got sufficient finances to spend, the most effective decision is to demolish the present structure and build it from scratch. this may allow you to use materials and finishes of your choosing. Every tiny little bit of the house is going to be in step with what you would like. after you are going to be rebuilding your house, it’ll be like resetting the timer on the house before it demands any improvements or renovations. In the second case where you’re about to sell the house within the next one to 2 years, it’s probably best to travel for the renovation in order that you’ll patch it up and make it livable. In this manner, your house won’t look deteriorated at the time of sale and you’ll be saving a large sum of cash.
Rebuilding the house after you attempt to sell it within the near future not only demands money but also plenty of some time. you may reconsider the look layouts with the architect and monitor the development progress with the contractor.
HOW MUCH are you able to SPEND?
The sum of cash you’ll put aside for the house is a crucial determinant to form your choice. Renovation is economical as compared to rebuilding. you’ll be able to start by renovating the kitchen or the lounge and so go to the following room if and when your budget allows. Renovation is done over a period of your time but you can not drag the development as and when suits you because the materials are susceptible to getting littered with climatic conditions.
There’s a bunch of other things you’ll consider if you propose to rebuild the whole house. If this property you’re getting ready to rebuild is your primary address or the sole address, your cost will include the rent of the house where you may stay during the development. you’ll obviously not stay the property, that the rent of another house and utility bills of your own property is added to the cost of rebuilding.
ARE YOU EMOTIONALLY ATTACHED TO THE PROPERTY?
Some people develop an emotional attachment to their house because of a variety of reasons. So, before selecting an option, ask yourself what proportion you’re willing to feature to or remove from the first structure. Renovation only ends up in slight changes in appearance but the general design and structure remain identical. However, rebuilding will result in an entire change in structural design still because of the outlook of the house. The windows and entrance to the rooms might not be where they accustomed be.
For houses that are older than 40 to 50 years have a uniqueness in their design and a few people like that originality. Renovations allow you to keep that originality to the house but it should not be ideal to form it perfect for sustainable and energy-efficient living. this might not even be doable through renovation and rebuilding are going to be your only choice to go together with.
HOW MUCH DOES ONE HAVE TO CHANGE?
This is a very important question to ask yourself: what proportion does one must change within the house? this will only be answered if you’re clear about your needs and what you expect to realize. If you’re looking to create minor changes to the house like making it more practical, increasing the functionality of the rooms, or wanting to feature or change the place of windows, the restoration will provide you with what you would like to realize. However, if there are some major changes that may include changes to the structure like changing the peak of the ceiling or making major changes within the architectural plan, rebuilding is going to be the solution to your issues.
Rebuilding a house enables you to alter the space completely, make design improvements, increase the functionality of an area, improve wiring and plumbing and provide the full house an ideal New Look. On the opposite hand, the renovation has opted after you want to repair damages to the walls, doors, or windows, upgrade the fixtures, floors, or ceilings and replace old furniture with new ones. If your plan is to measure for about five years or more within the same house and you’ve got the budget, rebuilding will provide you with an opportunity to measure within the new and desired construction and at the time of resale, it’ll provide you with a grip to barter.