Top Banks Offering Home Financing Solutions in Pakistan
پاکستان میں ہوم فنانسنگ سلوشنز پیش کرنے والے سرفہرست بینک اپنے گھر یا اپارٹمنٹ کا مالک ہونا حتمی خواب ہو سکتا ہے، لیکن یہ یقینی طور پر سستا نہیں ہے۔ تعمیراتی لاگت میں اضافہ، جائیداد کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے ساتھ ساتھ مہنگائی نے کم اور متوسط آمدنی والے طبقے کے افراد کے لیے اپنی ذاتی بچت سے گھر خریدنا یا بنانا انتہائی مشکل بنا دیا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ آبادی کا ایک بڑا حصہ پاکستان میں ہوم لون حاصل کرنے کے لیے بینکوں پر انحصار کرتا ہے، جس سے وہ درمیانی اور طویل مدتی فنانسنگ حاصل کر کے اپنی جگہ خرید سکتے ہیں یا تعمیر کر سکتے ہیں۔چونکہ زیادہ تر لوگ پاکستان میں سرکردہ کمرشل بینکوں کی جانب سے پیش کردہ ہوم فنانسنگ سلوشنز سے واقف نہیں ہیں، اس لیے ہم نے ایک جامع گائیڈ پیش کیا ہے جس میں سرفہرست بینکوں کی تفصیل دی گئی ہے جو آپ کو پاکستان میں ہوم لون کے لیے درخواست دینے کی اجازت دیتی ہے۔ الائیڈ بینک لمیٹڈ پاکستان کے سب سے مشہور بینکوں میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے، الائیڈ بینک لمیٹڈ پاکستان میں ادائیگی کے مختلف اختیارات کے ساتھ متعدد ہوم فنانس پلان پیش کرتا ہے، جس سے صارفین اپنی سہولت کے مطابق اپنا گھر تعمیر کر سکتے ہیں یا خرید سکتے ہیں۔ الائیڈ ہوم فنانس سکیم الائیڈ ہوم فنانس اسکیم 25 سے 57 سال کی عمر کے پاکستانی شہریوں کو 4 کروڑ روپے تک کا قرض حاصل کرنے کے قابل بناتی ہے، جسے 3 سے 25 سال کے اندر واپس کیا جا سکتا ہے۔ فوری اور آسان پروسیسنگ کو یقینی بنانے کے ساتھ ساتھ، بینک اپنے صارفین کے لیے کم مارک اپ ریٹ پر قرض کی منتقلی کی سہولت، مفت لائف انشورنس، اور تزئین و آرائش کے تحت سولر سسٹم فنانس کی سہولت بھی پیش کرتا ہے۔الائیڈ بینک لمیٹڈ اس وقت آٹھ شہروں بشمول اسلام آباد، لاہور، کراچی، راولپنڈی، فیصل آباد، ملتان، گوجرانوالہ، اور سیالکوٹ میں ہوم لون کی سہولت فراہم کر رہا ہے۔ مزید برآں، بینک بیواؤں، شہیدوں کے بچوں، مختلف طور پر معذور افراد، اور ٹرانس جینڈر کمیونٹی کے ارکان کے لیے ایک کم لاگت ہاؤسنگ اسکیم پیش کرتا ہے۔ اس سہولت کے تحت، بینک درخواست دہندگان کو 5 سے 27 لاکھ روپے کی ہوم فنانسنگ فراہم کرتا ہے، جس کی ادائیگی 12.5 سال کے اندر کی جا سکتی ہے (بشمول 6 ماہ کی رعایتی مدت)۔ تاہم، اس اسکیم کے اہل ہونے کے لیے، ایک کا پاکستان کا شہری ہونا چاہیے اور اس کی ماہانہ 30,000 کی قابل تصدیق خالص آمدنی ہونی چاہیے۔ میرا پاکستان، میرا گھر اسٹیٹ بینک آف پاکستان کی جانب سے اعلان کردہ ہاؤسنگ فنانس پر مارک اپ سبسڈی کی اسکیم کے تحت ‘میرا پاکستان، میرا گھر’ کے عنوان سے اقدام متعارف کرایا گیا تھا۔ ادارہ جاتی ہاؤسنگ فنانس تک رسائی کے ساتھ کم آمدنی والے اور درمیانی آمدنی والے گروپ اس اسکیم کے تحت اپنی رہائش کی ضروریات کو پورا کر سکیں گے۔ یہ بتانا مناسب ہے کہ یہ مالیاتی حل صرف پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے ہے جو 25 سے 60 سال کی عمر کے درمیان ہیں (میچورٹی کے وقت)۔ درخواست دہندہ کے پاس ایک درست سی این آئی سی ہونا چاہیے اور اس کی کم از کم خالص ڈسپوزایبل آمدنی 25,000 فی ماہ ہونی چاہیے۔حال ہی میں الائیڈ بینک نے صارفین کے لیے ہوم فنانسنگ کی سہولت کے لیے نیوز فلیکس کے ساتھ مفاہمت کی ایک یادداشت پر دستخط کیے ہیں۔ الائیڈ بینک لمیٹڈ سے رابطہ کریں پاکستان میں ہوم لون کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، براہ کرم الائیڈ بینک لمیٹڈ سے درج ذیل نمبروں پر رابطہ کریں مقامی کال کرنے والے: 111-225-225۔ بین الاقوامی کال کرنے والے: +9221-35301094 فیصل بینک پاکستان میں ایک اور سرکردہ کمرشل بینک، فیصل بینک، پاکستان میں درج ذیل قسم کے ہوم لون پیش کرتا ہے۔ فیصل اسلامک ہوم فنانس فیصل بینک اپنی فیصل اسلامک ہوم فنانس سہولت کے تحت 21 سے 60 سال کی عمر کے پاکستانی شہری کو (میچورٹی کے وقت) درمیانی اور طویل مدتی ہوم فنانسنگ کے حل پیش کرتا ہے۔یہ ہوم لون مشارکہ کو کم کرنے کے اصولوں پر مبنی ہے، جو کہ بینک اور کسٹمر کے درمیان شراکت کی ایک شکل ہے۔ فیصل اسلامک ہوم فنانس اسکیم کے تحت، صارف اور بینک مشترکہ طور پر ایک جائیداد خریدتے ہیں جس کی مشترکہ ملکیت ہوتی ہے۔ اس کے بعد بینک اپنا حصہ گاہک کو کرایہ پر دیتا ہے، جو بینک سے اثاثے خریدنا جاری رکھتا ہے۔ ایک بار جب گاہک جائیداد میں ملکیت کی تمام اکائیاں خرید لیتا ہے، تو وہ اس کے واحد مالک بن جاتے ہیں۔ فی الحال، فیصل بینک درج ذیل سہولیات پیش کر رہا ہے گھر کی خریداری: یہ سہولت ان صارفین تک دی گئی ہے جو تعمیر شدہ جائیداد خریدنا چاہتے ہیں۔ گھر بنانے والا/پلاٹ + تعمیر: یہ سہولت ان صارفین کو قابل بناتی ہے جو پہلے سے ہی ایک پلاٹ کے مالک ہیں/ جائیداد کی تعمیر کی لاگت کو پورا کرنے کے لیے پلاٹ خریدنا چاہتے ہیں۔ گھر کی تزئین و آرائش: جیسا کہ نام سے پتہ چلتا ہے، یہ سہولت ان لوگوں تک پہنچائی گئی ہے جو پہلے سے ہی گھر کے مالک ہیں اور انہیں اس کی تزئین و آرائش کے لیے قرض کی ضرورت ہے۔ ہوم ری فنانس: یہ سہولت صارفین کو اپنی موجودہ ہوم فنانس کی سہولت کسی دوسرے بینک سے فیصل بینک میں منتقل کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ یہ اسلامک ہوم فنانسنگ اسکیم فی الحال اسلام آباد، لاہور، کراچی، اور راولپنڈی میں دستیاب ہے۔ فیصل تبیر فیصل بینک وفاقی حکومت اور اسٹیٹ بینک آف پاکستان کے تعاون سے نیا پاکستان ہاؤسنگ پروگرام کے حصے کے طور پر شریعت کے مطابق ہاؤسنگ لون بھی پیش کرتا ہے۔ اس اقدام کو فیصل تبیر کہا جاتا ہے اور اس کا مقصد نچلی اور متوسط آمدنی والے گروہوں کو سستی قیمتوں پر اپارٹمنٹ کا اپنا گھر بنانے یا خریدنے کے قابل بنانا ہے۔ پاکستان میں اس ہوم لون کے لیے فنانسنگ کی مدت 20 سال تک بڑھ سکتی ہے۔ تاہم، فیصل تبیر صرف پہلی بار گھر کے مالکان کے لیے